时令已进入秋天，暑气已然消散，秋风飒爽，天气一天天转凉了。
昨天下午，我在公司上班，老婆却不声不响地做了一件大事，把星海名苑的房子正式交出去了！
早在一个月前，通过中介的牵线，我们把星海的房子卖了，签订了卖房合同，收取了部分房款。因买方需要办理房贷，便在中介公司的担保下，先期办好了转让手续，然后再拿着新过户的不动产登记证，到银行贷了款，才能付后期的房款。这是通过中介公司买卖房产的惯用做法。
昨天的交房，就是买方付清了余下的房款后，将房子正式交付。同时办理的，还有物业、水电、煤气的过户和更名。办好了这些手续后，用老婆的话说：这套房子就不再是我们的了。
提起星海的房子，我们多少还是有些感情的。
那是2010年之前，老婆还没有生病，同所有的小家庭一样，我们的日子过得平淡而充实。通过多年的省吃俭用，手头积了点小钱。那时，放高利贷还不太时兴，股市也不景气，因担心货币贬值，我们便决定买套小房子，也过过投资的瘾。
一个偶然的机会，我们找到了星海名苑这个楼盘。这个由临街裙楼和两栋主楼组成的小楼盘，是由一个农民企业家开发的。楼盘坐落在星星南路西侧，北靠星星广场，东临本市一中，与本市最高学府文理科技学院，也不过一站的车程。从地理位置来说，可以说是一个绝佳的地段。
那时正是房地产市场兴盛的时期，建房的很多，买房的也不少。我们找到这个楼盘的时候，A、B两栋主楼已经建好，房子也卖得差不多了。
在售楼部略显陈旧的楼盘模型前，售楼小姐向我们介绍，在B栋南侧的16楼，还有一套70多平米的房子没卖出去，是一个外地VIP客户订了以后放弃而剩下来的。我们仔细考察了这套房子，觉得它的位置、楼层、面积、户型结构都比校理想，尤其是它的价格，尽管是当时本市最高的，但由于面积不大，总价还在我们的经济承受能力之内。于是，我们当即决定把它买下来。
在售楼小姐的热情服务下，我们先付了首付，然后很快签订了购房合同，并随即办理了按揭手续。毛坯房总价款21万元，其中首付6万元，从银行按揭贷款15万元，贷期15年。
房子买下来不久，老婆病了，得了比较严重的心脏病，没有时间和精力去打理它，便一直让它空着。
大约2014年的时候，随着老婆身体的恢复，又考虑到需要还贷和付物业管理费，空置划不来，我们便请人对其进了简单的装修，铺了地板，刷了墙面，安装了门窗、电器、灶具，并添置了一些家具用具，具备了拎包入住的条件。
从此以后，我们便当起了房东老板，也就是人们所说的“包租婆”。随后不久，房子的产权登记手续也全部办好了。
由于房子的位置好，交通方便，特别是靠近学校，租房倒不是十分困难。广告一打出，看房询价的人便骆驿不绝。装修以来，房子基本上没有空过。
但是，随着经济形势的变化，租金一路走低，从最初的每月1600元，降到了现在的1200元，刚够还按揭的样子。
当“包租婆”看上去是件好事，每月有钱进。但实际上，所谓“条条蛇咬人”，包租婆也不是那么好当的。尤其是每次换租的时候，要付出很多的时间和精力。先是要打扫卫生，把上一户留下的垃圾、污渍全部清除掉。这是一个很累人的体力活。然后便是偷偷摸摸上街打广告，与城管打游击，跟做贼似的。再后是要接待一拔一拔的看房者，有中介，有个人，来回往返，讨价还价，要看好几拔人才能定下来。定下来后，又要满足各方面的要求，电视、冰厢、空调，一样都不能少，还要办理水电、煤气、网络、有线等各种手续。这样的工作，年复一年，时间久了，便产生了厌烦的情绪。每次听到房租到期，又要找新的租主，我的心里就发毛。
又加之，随着房地产的降温，民间融资危机的爆发，我们买房剩下的那点唯一的积蓄被陷在了别人手里，收回的希望十分渺茫。而老婆的病情，随着时间的推移，也在不断地发展。手头无钱，心里发慌。因此，从去年开始，我们便萌发了卖房的念头。
如今的市场经济真是发达！老婆试探性地在58同城上打了个卖房广告，询问的电话便纷至沓来。他们大多是一些房地产中介公司，都想做生意。也有自已想买的，但大多是问问而已，问过便没有了下文。
因不是急着要钱用，起初，老婆卖房的态度并不坚决，在可卖可不卖之间。因此，她故意把价格喊得很高，对方问价，她一开口就要40万。
我们毕竟不是生意人，没有炒房的经验，也不了解市场行情。听她报这么高的价格，我吓了一跳！我说：你疯了！喊这么高！你到底想不想卖啊？要是没打算卖，就别逗人家，这样不好。
她狡黠地冲我一笑：爱买不买，我就喊这么高，管他呢？
大概就是因为价格喊得高，在很长一段时间里，并没有人真正“下单”，大多是问一问，问过就没消息了。不过，电话倒是一直不断。
今年年初的时候，一个中介公司打来电话，说有人愿意要了，看我们是否同意卖，还有什么条件。
这么高的价格，居然有人接受得了，愿意“下单“，我们有点不相信，连忙找熟悉的中介打听。据中介说：今年以来，房价一直在涨，尤其是二手房。受大气候的影响，这两年很少有新楼盘上市，原有楼盘的房子基本上已经到了个人手里，因担心货币贬值，大家都不急于出手。这其中有相当一部份是烂尾楼，要么建设没扫尾，要么手续不齐全，即便如此，拿出来卖的也不多。象你这样产权清晰、手续齐全的现房更是少之又少，所以价格一路看涨。看这个走势下去，可能会要涨到8000。
一个三四线城市，房价要涨到8000，我们有点不太敢信。可是，从眼下的形势来看，房价好象又确实在涨。我们的房子，40万的心理价位被突破后，似乎还有继续往上走的势头。
于是，老婆和中介玩起了猫捉老鼠的游戏。退休在家的她，有的是时间跟他们磨蹭。一路磨蹭，一路探价，一路上涨，由起初的40万，到42万，42.5万……最后定格在了裸价45.8万元。也就是所有税费和中介费一律不管，我们净得45.8万元。这个价位已经大大超出了我们的预期！做人不能太贪，我们不想再追了，决定就此出手。
7月30日，在中介公司的撮合下，我们与买主——一位在广东打工的年青妈妈——达成了售房协议，以裸价45.8万元成交，其中对方先付20万元，用于我方还贷解押，从银行取出两证，然后在中介公司的担保下，双方办理产权交易手续，对方再用新入手的产权证到银行办理按揭，待银行贷款下来后，再付清余款，并办理交房手续。
就这样，我们这套打理了整整十年的房子终于出手了。第二天，从《新闻联播》看到，中央召开会议，提出“坚决控制房价上涨”，发出了整顿房地产市场，坚决控制房价上涨的强烈信号。
看来，我们的房子卖对了！
十年的房地产投资，我们经历了买房、租房、卖房的全过程。虽然是小打小闹，但也算是过了一把炒房的瘾。除去装修和利息，略有盈余，但更重要的是多了一次人生的体验。
秋天来了，我们的房子也卖了。从此以后，我们不再是房地产的投资者，也无需再关注房市的变化，我们将回归平静的生活。
但愿这个冬天不太冷。
（文/红叶知秋）